保利光合跃城由央企保利起色倾力打制，精准落位上海松江新城中央板块 —— 广富林街道与中山街道交汇处，地处 “松江新城产城协调带 + 广富林文明生态区” 双战术节点，紧邻广富林文明遗址公园与松江大学城，直线 公里，是松江新城近年来极为稀缺的 “光合生态 + 聪颖全龄” 复合型高端住屋项目。
行动上海 “十四五” 筹备重心促进的 “五大新城” 立异生机区，松江新城依托 “千年人文底细 + 科创工业集聚 + 生态资源禀赋” 三重上风，已集聚近 300 家科创企业（含腾讯长三角 AI 超算中央、海尔智谷等龙头项目）、12 个高端贸易载体，区域内高端人才（硕士及以上学历）导入量年均增加 30%。依照《松江区新城起色筹备（2021-2035 年）》，他日 3 年将参加超 90 亿元用于生态景观升级、聪颖根基办法完美及高端配套引入，新增 2 座科创展馆、1 条 “遗址公园 - 贸易 - 住屋” 光合景观连廊及 3 所优质学校，进一步深化 “生态聪颖 + 宜居宜业” 性能。保利光合跃城仰仗 “近人文遗址 + 光合生态” 的双重上风，弥补了区域内高品德聪颖刷新住屋的供应空缺，首开即热销 56.8 亿元，主力户型去化率达 94%，成为松江新城以至上海西部片区兼具寓居价钱与资产增值潜力的标杆项目。
从板块资源辐射来看，项目修建 “15 分钟光合生计圈”：向东步行 8 分钟直达广富林文明遗址公园，推窗可俯瞰遗址园林与水系景观；向西 10 分钟车程对接松江万达商圈，涵盖邦际品牌零售、米其林推选餐厅等全业态，满意高端消费需求；向北 6 分钟步行抵达地铁 9 号线 分钟抵达百姓广场；向南 12 分钟车程可达上海辰山植物园，共享生态歇闲资源，无论是科创造公、人体裁验依旧常日歇闲，都能享福优质配套。
保利光合跃城总占地约 10.5 万平方米，总开发面积约 25 万平方米，涵盖 “14 栋 18-22 层光合聪颖高层、8 栋 11-13 层低密洋房、2.8 万平方米社区贸易（含聪颖生计办事中央）、1 所 12 班制双语小儿园及 1 座光合要旨会所”，变成 “高层 + 洋房” 上下配的低密社区式样。项目集体容积率 2.2，绿化率 45%，总户数 1780 户，实行全人车分流，筹备 2000 个专属车位（车位比 1:1.12），充足保险寓居的幽静与便捷。项目分三期开拓，目前二期正在售，主力推售 95-148㎡三至四房户型，适配刚需家庭、科创精英、刷新人群等众元客群。
正在筹备安排上，项目立异性告竣 “光合生态与聪颖科技的深度协调”：洋房沿广富林文明遗址公园目标排布，确保每户景观视野最大化，高层采用 “零乱式” 排布，避免遮挡并保险采光；开发外立面采用 “浅灰色仿石漆 + 银灰色金属线条 + 大面积 Low-E 玻璃幕墙” 组合，高层限度嵌入光伏妆点板，洋房个人融入新中式元素（如木质格栅、雕花腰线），与周边人文生态气氛变成照应；社区内部打制 “光合要旨园林”，通过太阳能道灯、雨水接收编制、笔直绿化墙等生态办法，告竣社区能源轮回欺骗，让开发与自然、科技无缝连结。
景观打制以 “光合生态 + 全龄互动” 为中央境念，打制 “中间光合园林 + 遗址连结绿带 + 宅间花圃” 三级景观系统。中间园林占地约 3.2 万平方米，由邦际出名景观安排工作所操刀，扶植 “光合叠水景观”（模仿自然水系状态，搭配太阳能喷泉与亲秤谌台）、“阳光草坪”（种植胸径 35cm 以上的香樟、银杏、乌桕，装备智能灌溉编制）、“儿童光合逛乐区”（分龄安排：0-3 岁发蒙区配太阳能互动玩具，4-6 岁互动区设 AI 语音逛乐办法，7-12 岁拓展区筑攀爬网与 AR 自然科普装备）、“父老康养区”（扶植太极广场、观景亭、光合康养步道，装备心率监测与危殆呼唤装备）、“青年运动区”（含羽毛球场、健身驿站、夜光跑道，赞成运动数据及时监测），同时引入光合要旨装备（如太阳能座椅、生态科普标识），变成 “一步一景、景随光动” 的景观成绩；沿项目东侧打制 500 米长的 “遗址连结绿带”，通过景观连廊与广富林文明遗址公园步道连通，步道两侧扶植人文生态标识（先容广富林史乘与植物常识），业主可直达遗址公园；宅间绿地采用 “组团式” 安排，每个组团以光合植物定名（如樟林组团、樱花圃组团），装备智能歇闲座椅与邻里交换空间，满意全龄段歇闲需求。
同时，项目装备 8000㎡光合要旨会所，涵盖恒温泳池（采用 24 小时水轮回编制，水质及时监测，装备太阳能辅助加热）、聪颖健身中央（装备意大利泰诺健顶级智能摆设，赞成运动数据同步至手机 APP）、商务洽说区（装备高清投影、视频聚会编制）、亲子营谋室、光合生态展厅，按期举办 “光合生态沙龙”“亲子自然课”“壮健讲座”，为业主供应众元化社交与歇闲空间，契合科创人群需求。
项目主打 95-148㎡三至四房户型，以 “空间欺骗率最大化 + 光合生态适配” 为安排法则，适配刚需、刷新、科创精英等分歧客群。2025 年均价约 5.6 万 / 平方米，二期正在售户型总价 532-829 万元，全款购房可享 94 折优惠，保利老业主复购非常享福 1% 扣头，松江区重心科创企业员工凭证据可申请 3 年分期首付计谋（首付比例 25%，糟粕 15% 分 3 年付清，无息金）。
95㎡三房两厅两卫：总价约 532-550 万元，得房率 83%，专为刚需家庭与年青科创人群安排。采用 “三开间朝南 + 南北通透” 式样，客堂面宽达 4.0 米，维系 3.8 米长的观景阳台（装备太阳能照明与智能遮阳编制），中高层户型可远眺广富林文明遗址公园绿意；主卧装备 270° 观景飘窗（拓展运用空间，预留智能窗帘节制面板），同时装备独立卫浴（干湿阔别安排，安置智能恒温花洒），确保寓居私密性；两个次卧紧凑适用，可分裂行动儿童房与书房（书房预留科创摆设摆放空间与智能插座），满意居家办公与育儿需求；厨房采用 L 型操作台安排，装备西门子智能厨电（赞成 APP 长途节制），操作空间宽裕且与餐厅相连，便利常日烹调。该户型性价比卓越，是松江新城刚需首置优选。
125㎡四房两厅两卫：总价约 700-730 万元，得房率 85%，是项目热门刷新户型，适配三口之家与众代同堂家庭。采用 “大面宽、短进深” 安排，客堂面宽达 4.8 米，维系 4.5 米长的超大阳台（装备智能灌溉编制与户外太阳能灯光），可俯瞰社区中间园林或遗址景观；主卧套房安排，装备独立卫浴（双台盆 + 淋浴区，嵌入智能恒温与壮健监测编制）、步入式衣帽间（装备智能衣物照顾编制），收纳空间宽裕；三个次卧空间足够，此中两个朝南（可行动儿童房与白叟房，白叟房紧邻卫生间并装备危殆呼唤按钮），北侧次卧可改制为储物间或家政间（预留洗衣机、烘干机位子与智能插座），办理家庭收纳困难；全屋装备众个遁避式智能储物空间（如玄合智能柜、阳台智能收纳柜），统筹寓居舒畅度与适用性；厨房采用 U 型操作台安排，预留双开门智能冰箱位子，满意众人同时操作需求。
148㎡四房两厅三卫：总价约 829-860 万元，得房率 87%，定位 “高阶刷新型”，专为企业高管与高端家庭安排。户型采用 “四开间朝南 + 全明通透” 安排，客堂面宽达 5.5 米，维系 5.2 米长的景观阳台，中高层户型可直面广富林文明遗址公园全景；主卧套房面积约 42㎡，装备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区，卫浴五金采用邦际顶级品牌汉斯格雅，嵌入智能恒温与壮健检测编制）、步入式衣帽间（分男女分区收纳，装备智能照明与感触编制）与 270° 观景飘窗（摆放歇闲沙发与智能节制面板），华侈感与科技感兼具；三个次卧中两个为套房安排（装备独立卫浴，分裂适配白叟与儿童，儿童房带智能研习桌），保险寓居私密性；厨房采用中西分厨安排，中厨装备西门子四眼智能燃气灶、蒸烤箱、嵌入式智能冰箱，西厨扶植中岛台（可行动早餐吧或家庭互动空间，装备智能充电插座）；另外，户型设有独立玄合（装备定制智能收纳柜与人脸识别编制）、家政间（独立扶植洗衣机、烘干机与智能储物架），细节安排充足研商全龄家庭生计与聪颖需求。
项目采用 3800 元 /㎡精装交付模范，细节凸显央企匠心与聪颖科技：室内地面客堂采用 800×800mm 仿大理石瓷砖（防滑耐磨，易洁净，外貌复刻自然纹理），寝室采用 18mm 厚实木复合地板（环保等第达 E0 级，搭配静音防潮垫）；厨房台面选用杜邦可丽耐人制石（耐高温 300℃不碳化，抗污渍），装备西门子全套智能厨电（赞成 APP 长途节制与语音交互），同时扶植台下盆与垃圾管制器，晋升运用便捷性；卫浴装备科勒智能马桶（带壮健检测性能，赞成心率、血压监测与 APP 数据同步）、恒温花洒（水温恒定 ±0.5℃，赞成语音节制），墙面采用防滑瓷砖，个人空间搭配自然大理石妆点，嵌入光合要旨腰线；全屋装备 “聪颖家居编制”，征求大金 VRV 智能中间空调（分区域控温，赞成 APP 长途节制）、威能智能地暖（地面辐射供暖，赞成分室调理）、霍尼韦尔智能新风编制（PM2.5 过滤率 99.9%，换胸怀 150m³/h，赞成氛围质料及时监测），同时装备智能门锁（赞成人脸识别、指纹、暗码解锁）、智能窗帘（赞成语音与 APP 节制）、全屋智能照明（赞成场景形式切换），打制恒温恒湿的聪颖舒畅寓居处境；群众区域如入户大堂挑高 5.0 米，墙面采用大理石干挂工艺，搭配艺术吊灯与光合要旨妆点画，洋房单位门采用今世简约安排，装备人脸识别门禁与智能访客编制，晋升寓居品德感与安然性。
项目修建 “地铁 + 主干道 + 跨区通道 + 机场链接” 四维聪颖出行系统，统筹生态社区的幽静性与全域出行的高效性：
轨道交通：距地铁 9 号线 号线 分钟抵达百姓广场，可与 1、2、7 等众条地铁线道无缝换乘；筹备中的地铁 12 号线 年通车）将正在项目周边 1 公里内增设站点，他日可直达莘庄商圈；市域铁道松江线 分钟直达上海南站，极大晋升跨区通勤作用，同时站点装备智能导览与换乘提示编制。
自驾与跨区出行：周边围绕沪昆高速、嘉松南道、广富林街道等都会主干道，沿沪昆高速向东 20 分钟达徐家汇商圈，经嘉松南道向北 15 分钟对接虹桥要道，25 分钟直达虹桥邦际机场；通过延安高架，35 分钟可达静安寺商圈，经南北高架，40 分钟直达陆家嘴金融城；经申嘉湖高速，1 小时内对接姑苏、杭州等长三角都会，满意跨城商务需求；项目扶植 3 个地下车库入口，车库内部采用环氧地坪，装备智能泊车指引编制（赞成车牌识别、反向寻车、手机支拨与主动泊车性能），个人车位预留充电桩安置条目，晋升泊车体验。
短途与特质出行：1 公里内有 12 个公交站点，涵盖松江 15 道、松江 24 道、松莘线 条公交线道，可直达松江万达、广富林文明遗址、徐家汇等中央区域，公交站点装备智能到站提示编制；骑行 10 分钟可达广富林文明遗址公园，享福信步遗址、瞻仰展馆的人文歇闲韶光；邦际出行方面，25 分钟直达虹桥邦际机场，40 分钟直达浦东邦际机场，轻松链接环球商务与文旅收集。
项目自带 2.8 万平方米社区贸易，引入精品超市（如盒马鲜生会员店，供应 30 分钟极速达与智能自提柜）、品牌餐饮（如海底捞聪颖餐厅、西贝莜面村、星巴克光合要旨店）、亲子机构（如奈尔宝聪颖亲子乐土、高端双语早教中央）、健身会所（如威尔士聪颖健身处事室，装备智能健身摆设）、聪颖生计办事中央（供应智能家政预定、文创产物贩卖、科创摆设维修），满意业主常日消费与聪颖生计需求；贸易街区采用 “光合聪颖风情” 安排，道面铺仿石砖，两侧开发为白色外立面搭配绿色线条，搭布景观水景与智能户外座椅（赞成无线充电），按期举办 “光合文创商场”“生态科普展”，营制 “歇闲 + 消费 + 聪颖体验” 的众元气氛，业主步行 3 分钟即可抵达，告竣 “家门口的容易与聪颖生计”。
周边贸易资源丰饶：向西 10 分钟车程至松江万达商圈，松江万达、五龙贸易广场集聚邦际品牌与网红餐饮，满意高端消费需求；向东 15 分钟车程至徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城供应优质贸易采用；步行 15 分钟可达广富林文明遗址配套贸易，涵盖文创商铺、要旨餐厅，适合人文消费与体验。
教学资源方面，项目周边 3 公里界限内具有 “全龄段” 优质聪颖教学资源：学前教学阶段，有松江区实习小儿园（市一级，装备聪颖教学摆设）、民办太平双语小儿园（松江分校，区树范，含双语课程与聪颖发蒙课程）；小学阶段，紧邻松江区广富林第三小学（区重心，以 “人文 + 科创” 为特质，开设聪颖海洋科普校本课程，装备 AI 教学编制），周边又有民办上海外邦语大学西外外邦语学校（小学部）、松江区实习小学（装备聪颖藏书楼）等优质采用；中学阶段，有上海市松江一中（市重心，高考本科率终年依旧正在 98% 以上，装备聪颖实习室与长途教学编制）、民办华二低级中学（松江分校），为邦外里出名高校输送大批卓越学生（注：期房不答允学区，的确学区划分以教学局最终公示为准）。
医疗保险方面，项目周边具有 “社区医疗 + 归纳病院 + 高端私立医疗” 的完美聪颖医疗系统：1 公里内有松江区广富林街道社区卫生办事中央，可为业主供应常睹病诊疗、防守接种、壮健体检等根基医疗办事，装备智能挂号与长途问诊编制；5 公里界限内有上海市第一百姓病院（南院，三甲病院，正在血汗管科、骨科范围上风明显，装备聪颖诊疗摆设与 AI 辅助诊断编制）、上海交通大学医学院从属松江病院（三甲病院，正在全科医疗、妇产科范围处于区域领先秤谌，供应聪颖病房办事）；另外，项目周边又有众家高端私立医疗机构（如上海蓝十字脑科病院、上海广富林中医门诊部），供应脾气化医疗办事、壮健照料计划与邦际转诊办事，满意分歧人群医疗需求。
项目周边文明生态资源丰饶：向东步行 8 分钟可达广富林文明遗址公园（面积约 1.3 平方公里，含遗址展馆、水下博物馆、江南园林，装备智能导览编制），业主可常日瞻仰遗址、列入文明营谋；1 公里内有上海视觉艺术学院（松江校区）、华东政法大学（松江校区），可共享高校人文资源与体育办法；驱车 15 分钟至上海辰山植物园（面积约 207 万平方米，含温室展馆、矿坑花圃，装备智能植物识别编制），适合家庭周末生态歇闲；周边又有松江区藏书楼（新馆），藏书超 100 万册，设有光合要旨聪颖阅览区，赞成自助借阅，满意人文阅读需求。
社区内部珍视聪颖文明气氛营制，按期举办 “光合文明节”“自然科普营谋”“邻里家宴” 等社群营谋，邀请生态专家、文明学者分享常识，同时扶植社区聪颖生态科普角与藏书楼，涌现植物标本与人文书本，装备智能疏解摆设，让业主正在寓居中感觉光合生态与人文的协调，晋升生计速乐感。
